Inmobiliaria

Inversión inmobiliaria en el Principado de Andorra : un país privilegiado

Una formula simple para los inversores extranjeros :

• Solicitud de autorización de inversión para los no-residentes
• Notaria (1% importe de la adquisición) escritura publica
• Registro de propiedad Andorrana (4% importe de la adquisición : ITP)
• Registro al ayuntamiento (5% importe de la adquisición)

Una realidad en el principado de Andorra: el Pas de la Casa (2100 m de altitud)

• Invierno: la calidad de la nieve (5 meses) y las horas de sol ( 100 días) de su estación de esquí GRANDVALIRA transforma el pueblo en paraíso para los esquiadores que vienen de muchos destinos bien diferentes y les ofrece residencias de estudios o pequeños apartamentos siempre a proximidad de las pistas; su concepto y situación escogidas en función de criterios de confort y rentabilidad favorecen plusvalías mas rápidas.
• Verano: es una escala agradable para millones de turistas que se aprovechan de una infinidad de comercios y grandes almacenes donde pueden encontrar las mayores marcas y productos a precios irresistibles.

Una formula de transacción inmobiliaria simplificada : "el censo enfitéutico"

La estación de esquí del Pas de la Casa que existe desde hace 60 años ha sido creada sobre el territorio de la parroquia d'Encamp y el conjunto de sus terrenos son propiedad del ayuntamiento d'Encamp por haber sido en el pasado pastos municipales .

Con el fin de desarrollar la urbanización de la estación del Pas de la Casa, el ayuntamiento d'Encamp ha reconocido la formula jurídica de cesión de parcelas en régimen del "censo enfitéutico" el cual se fracciona para cada unidad construida en división horizontal. Para cada parcela cúbica se establece un titulo de propiedad "censo enfitéutico" de una duración de 70 años renovables.

Una vez edificado, cada edificio se divide en régimen de propiedad horizontal y cada apartamento o parquing vendidos constan de un "censo enfiteutico" individual, privado de una duración de 70 años renovables.

Para cada cesión o venta se paga una tasa municipal del 5% sobre el valor declarado pagable en el momento de su firma y se añade una tasa de 4% la cual corresponde al impuesto sobre patrimonio andorrano (ITP) que registra la escritura.

Una gestión patrimonial familiar: la inmobiliaria FRONTERA BLANCA

Desde hace 20 años, la inmobiliaria FRONTERA BLANCA ha adquirido una consolidada experiencia de lo que es la residencia de montaña y la rentabilidad de su patrimonio.

• Miembro activo del colegio de los agentes de la propiedad inmobiliaria de Andorra: AGIA
  www.agia.ad
• Afiliados a la federación mundial de los agentes inmobiliarios internacional: la FIABCI
  www.fiabci.com
• Preside la asociación de los alojamientos turísticos de Andorra : AEAT
  www.aeat.ad

Un equipo humano a su servicio 365 días del año que se encarga de rentabilizar y optimizar la renta de su inversión en alquileres turísticos, gestiona todos sus tramites administrativos y contables, mantiene su patrimonio y garantiza una confidencialidad para cualquiera transacción.

Y es así como la mayor parte de nuestros clientes, propietarios como inquilinos se han convertido, se convierten o se convertirán en nuestros amigos!