Inmobiliaria
Inversión inmobiliaria en el Principado de Andorra : un país privilegiado
Pisos y apartamentos turísticos en Andorra a partir de 49.000 €
Una fórmula simple para los inversores extranjeros para invertir en apartamentos en Andorra:
- Solicitud de autorización de inversión para los no-residentes
- Notaria (1% importe de la adquisición) escritura pública
- Registro de la propiedad Andorrana (4% importe de la adquisición : ITP)
- Registro al ayuntamiento de Encamp (5% importe de la adquisición)
Una realidad en el principado de Andorra: el Pas de la Casa (2100 m de altitud)
- Invierno: la calidad de la nieve (5 meses) y las horas de sol (100 días) de su estación de esquí GRANDVALIRA transforma el pueblo en paraíso para los esquiadores que vienen de muchos destinos bien diferentes y les ofrece residencias de estudios o pequeños apartamentos siempre a proximidad de las pistas; su concepto y situación escogidas en función de criterios de confort y rentabilidad favorecen plusvalías mas rápidas.
- Verano: es una temporada agradable para millones de turistas que aprovechan una infinidad de comercios y grandes almacenes donde pueden encontrar las mayores marcas y productos a precios irresistibles.
Una formula de transacción inmobiliaria simplificada : "el censo enfitéutico"
La estación de esquí del Pas de la Casa, actualmente Grandvalira, existe desde hace 60 años ha sido creada sobre el territorio de la parroquia d'Encamp y el conjunto de sus terrenos son propiedad del ayuntamiento d'Encamp por haber sido en el pasado pastos municipales.
Con el fin de desarrollar la urbanización de la estación de esquí de Pas de la Casa, el ayuntamiento de Encamp ha reconocido la fórmula jurídica de cesión de parcelas en régimen de "censo enfitéutico" el cual se fracciona para cada unidad construida en división horizontal. Para cada parcela cúbica se establece un título de propiedad "censo enfitéutico" de una duración de 70 años renovables.
Una vez edificado, cada edificio de apartamentos se divide en régimen de propiedad horizontal y cada apartamento o párquing vendidos constan de un "censo enfitéutico" individual privado con una duración de 70 años renovables.
Para cada cesión o venta se paga una tasa municipal del 5% al ayuntamiento de Encamp, sobre el valor declarado pagable en el momento de su firma y se añade una tasa del 4% la cual corresponde al impuesto sobre patrimonio andorrano (ITP) que registra la escritura.
Una gestión patrimonial familiar: inmobiliaria en Andorra FRONTERA BLANCA
Desde hace 20 años, la inmobiliaria FRONTERA BLANCA ha adquirido una consolidada experiencia de lo que es la residencia de montaña y la rentabilidad de su patrimonio.
- Miembro activo del colegio de los agentes de la propiedad inmobiliaria de Andorra: AGIA
www.agia.ad - Afiliados a la federación mundial de los agentes inmobiliarios internacional: la FIABCI
www.fiabci.com - Preside la asociación de los alojamientos turísticos de Andorra : AEAT
www.aeat.ad
Un equipo humano a su servicio 365 días al año que se encarga de rentabilizar y optimizar la renta de su inversión en alquileres turísticos en Andorra, gestiona todos sus trámites administrativos y contables, mantiene su patrimonio y garantiza una confidencialidad para cualquier transacción.
Y es así como la mayor parte de nuestros clientes, tanto propietarios como inquilinos se han convertido, se convierten o se convertirán en nuestros amigos!